Struktura organizacyjna

Wydział Gospodarki Nieruchomościami


Wydział Gospodarki Nieruchomościami
Starostwo Powiatowe - parter budynku - pok. nr 116
ul. Daszyńskiego 5, 63-000 Środa Wielkopolska
tel. 61 286 62 36
fax 61 286 67 31
e-mail: nieruchomosci@powiatsredzki.pl


Kierownik Wydziału - Katarzyna Kania


Wydział Gospodarki Nieruchomościami realizuje zadania:
  1. Prowadzenie spraw związanych z reprezentowaniem Skarbu Państwa i Powiatu w sprawach gospodarowania nieruchomościami.
  2. Gospodarowanie zasobem nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu, w tym w szczególności:
    a) ewidencjonowanie nieruchomości, prowadzenie zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz powiatowego zasobu nieruchomości,
    b) zapewnienie wyceny nieruchomości,
    c) sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
    d) naliczanie należności za nieruchomości udostępnione z zasobu,
    e) zbywanie lub nabywanie za zgodą Wojewody lub Rady Powiatu nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
    f)  wydzierżawianie, wynajmowanie, użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu, obciążanie ograniczonymi prawami rzeczowymi,
    g) składanie wniosków do sądów o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu oraz o wpisy w tych księgach,
    h) sporządzanie rocznych sprawozdań z gospodarowania nieruchomościami zasobu nieruchomości Skarbu Państwa i przekazywanie ich Wojewodzie oraz sporządzanie informacji o stanie mienia Powiatu,
    i) współdziałanie z innymi organami, które na mocy odrębnych przepisów gospodarują nieruchomościami Skarbu Państwa, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego.
  3. Ewidencja środków trwałych nieruchomości oraz przeprowadzanie inwentaryzacji nieruchomości.
  4. Oddawanie jednostkom organizacyjnym nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu w trwały zarząd, w tym:
    a) wydawanie decyzji o ustanowieniu trwałego zarządu, w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami i inne ustawy,
    b) naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu,
    c)  ustalanie innego terminu opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu,
    d) zmiana stawki procentowej opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu,
    e)  udzielanie bonifikat od opłat rocznych,
    f)   wydawanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu, a także o przekazaniu trwałego zarządu pomiędzy jednostkami organizacyjnymi.
  5. Oddawanie nieruchomości Skarbu Państwa i Powiatu w użytkowanie wieczyste, w tym:
    a.  ustalanie, aktualizacja opłat rocznych za użytkowanie wieczyste, a także ustalanie innego terminu opłaty,
    b.  zmiana stawki procentowej opłat rocznych za użytkowanie wieczyste,
    c.  rozwiązywanie umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste przed upływem okresu ustalonego w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
  6. Wywłaszczanie nieruchomości, ustalanie odszkodowania za wywłaszczane nieruchomości oraz zwrot wywłaszczanych nieruchomości niewykorzystanych zgodnie z celem wywłaszczenia.
  7. Ograniczanie w drodze decyzji sposobu korzystania z nieruchomości poprzez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych oraz nadziemnych obiektów i urządzeń, niezbędnych do korzystania z tych urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody.
  8. Udzielanie zezwoleń na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy.
  9. Prowadzenie spraw związanych ze scalaniem i wymianą gruntów.
  10. Przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
  11. Nadawanie nieodpłatnie na własność właścicielom budynków znajdujących się na działce gruntu, która wchodziła w skład gospodarstwa rolnego przekazanego Państwu na podstawie przepisów obowiązujących przed dniem 01.01.1983 r. działki gruntu, na której te budynki zostały wzniesione.
  12. Prowadzenie postępowań związanych z ujawnianiem w księgach wieczystych prawa własności Skarbu Państwa i Powiatu.
  13. Prowadzenie spraw związanych z przejmowaniem nieruchomości, które z mocy prawa stały się własnością powiatu.
  14. Prowadzenie spraw związanych z ustalaniem i wypłacaniem odszkodowań dotyczących nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych ustaw.
  15. Współdziałanie z sądami, notariuszami, rzeczoznawcami, geodetami i zarządcami w sprawach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa i Powiatu.
  16. Przekazywanie w zarząd Lasów Państwowych gruntów przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.
  17. Nieodpłatne przekazywanie, na wniosek Agencji, Lasom Państwowym gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w celu zalesienia.
  18. Wnioskowanie do Lasów Państwowych o przekazanie w użytkowanie wieczyste osobie prawnej lub w użytkowanie innej jednostce organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej gruntów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych, w przypadku zmiany ich przeznaczenia na cele nieleśne i nierolnicze dokonanych w trybie przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
  19. Wnioskowanie do sądu o orzekanie o nieważności nabycia nieruchomości przez cudzoziemców wbrew przepisom ustawy.
  20. Regulowanie stanów prawnych nieruchomości Skarbu Państwa, w tym składanie wniosków do sądu o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości Skarbu Państwa, które nie posiadają urządzonej księgi wieczystej.
  21. Prowadzenie spraw związanych z obciążaniem nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, darowizną, oddawaniem w najem, dzierżawą oraz użyczaniem nieruchomości Skarbu Państwa.
  22. Sprzedawanie i oddawanie w użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa, przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele sakralne, kościelnym osobom prawnym na ich wniosek.
  23. Stwierdzanie, w drodze decyzji, na wniosek Ministra Obrony Narodowej albo innego organu wojskowego działającego z jego upoważnienia, wygaśnięcia trwałego zarządu jednostki podporządkowanej lub nadzorowanej przez Ministra Obrony Narodowej.
  24. Nieodpłatne przyznawanie prawa własności działki gruntu osobie, której przysługuje prawo użytkowania działki z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego na rzecz Skarbu Państwa.
  25. Nieodpłatne przyznawanie osobie, której przysługuje prawo do bezpłatnego korzystania z lokalu mieszkalnego i pomieszczeń gospodarskich użytkowanych z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego na rzecz Skarbu Państwa, prawa własności działki obejmującej budynki, w których znajdują się lokal i pomieszczenia.
  26. Prowadzenie spraw wynikających z ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
  27. Wykonywanie zadań Starosty w zakresie reformy rolnej.
  28. Koordynowanie i nadzór nad realizacją przedsięwzięć podejmowanych przez Zarząd, dotyczących utrzymania Średzkiej Kolei Powiatowej.